1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市東灘区
48.0万円/㎡
前年比+13.2%
フォレスト南本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町八丁目
/ 摂津本山駅 徒歩7分
1989年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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5階 / 82.25㎡の場合
相場
4,298万円
52.3万円/㎡
2,391
3,662
4,933
6,204
AI査定結果
推定相場価格
4,298万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,662万円〜4,933万円
44.5万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月25日
フォレスト南本山
4,480万円（54.5万円/㎡）/ 5階 / 82.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,480万円 | 54.5万円 | 5階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 4,580万円 | 55.7万円 | 5階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,480万円 | 57.5万円 | 3階 | 60.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,380万円 | 41.1万円 | 5階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,280万円 | 53.4万円 | 4階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,480万円 | 54.5万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/31 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,880万円 | 63.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/11 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 5,980万円 | 59.2万円 | 101.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/21 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,998万円 | 58.0万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/28 | 御影城ノ前パーク・マンション 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 6,280万円 | 62.3万円 | 100.76㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/19 | ファミーユ御影堂ノ裏 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 56.9万円 | 98.05㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2023/11/26 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/20 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,680万円 | 41.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市東灘区では13.2%上昇しています。
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